ಡೇನಿಯಲ್ ಕೇಯೆವ್ಯಾಪಾರ ವರದಿಗಾರ
ಗೆಟ್ಟಿ ಚಿತ್ರಗಳ ಮೂಲಕ ಹೂಸ್ಟನ್ ಕ್ರಾನಿಕಲ್ಅಮೆರಿಕದ ಅಧ್ಯಕ್ಷ ಡೊನಾಲ್ಡ್ ಟ್ರಂಪ್ ಅವರು ದೊಡ್ಡ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ನಿಷೇಧಿಸಲು ಮುಂದಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಬುಧವಾರದ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮ ಪೋಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ, ಯೋಜನೆಯನ್ನು “ಕ್ರೋಡೀಕರಿಸಲು” ಕಾಂಗ್ರೆಸ್ ಅನ್ನು ಕೇಳುವುದಾಗಿ ಟ್ರಂಪ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ತಿಂಗಳ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ದಾವೋಸ್ ವಿಶ್ವ ಆರ್ಥಿಕ ವೇದಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಚರ್ಚಿಸುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿದರು.
ಅಮೆರಿಕದ ವಸತಿ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ನ ಹೆಚ್ಚಿದ ಪಾತ್ರಕ್ಕೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿ, ವಸತಿ ವಕೀಲರು ಮತ್ತು ಶಾಸಕರಲ್ಲಿ ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಪರಿಚಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪ್ರತಿಜ್ಞೆ ಬಲಪಡಿಸಿತು. ಆದರೆ ನಿಷೇಧವು ಬೆಲೆಗಳ ಮೇಲೆ ಎಷ್ಟರ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೆಲವು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಪ್ರಶ್ನಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅತಿದೊಡ್ಡ ಖಾಸಗಿ ಷೇರು ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಒಂದಾದ ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಷೇರುಗಳು ಬುಧವಾರ 5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕುಸಿದವು.
“ಆ ಅಮೇರಿಕನ್ ಡ್ರೀಮ್ ಹೆಚ್ಚು ಜನರಿಗೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಿರಿಯ ಅಮೆರಿಕನ್ನರಿಗೆ ತಲುಪುವುದಿಲ್ಲ” ಎಂದು ಟ್ರಂಪ್ ಸಾಮಾಜಿಕ ಮಾಧ್ಯಮದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ ಹೇಳಿದರು.
“ಜನರು ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಾರೆ, ನಿಗಮಗಳಲ್ಲ.”
ಶ್ವೇತಭವನವು ಕಾಂಗ್ರೆಸಿನ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆಯೇ ಎಂಬುದನ್ನೂ ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಂಭವನೀಯ ನಿಷೇಧದ ವಿವರಗಳ ಕುರಿತು ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಗಾಗಿ ವಿನಂತಿಗೆ ತಕ್ಷಣವೇ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲಿಲ್ಲ.
ಬುಧವಾರ ಟ್ರಂಪ್ ಅವರ ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳು ಅವರ ಆಡಳಿತವು ಆರ್ಥಿಕತೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನಿರಾಶಾವಾದವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ ಬಂದಿವೆ. ಅವರು ಇತ್ತೀಚಿನ ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು ಮತದಾರರ ಆತಂಕ ನಿವಾರಿಸಿ US ನಲ್ಲಿನ ಜೀವನ ವೆಚ್ಚದ ಬಗ್ಗೆ, ಅಮೆರಿಕನ್ನರ ಕಳವಳಗಳ ಪಟ್ಟಿಯಲ್ಲಿ ಮನೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆದಾರರ ಮೇಲೆ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಪರಿಣಾಮದ ಬಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯನ್ನು ಎತ್ತಿರುವ ವಕೀಲರ ಗುಂಪಿನ ವಕ್ತಾರ ಸ್ಯಾಮ್ ಗ್ಯಾರಿನ್, ಟ್ರಂಪ್ ಅವರ ಕ್ರಮವನ್ನು ಅವರ ಗುಂಪು ಸ್ವಾಗತಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
“ಈ ನೀತಿಯು ನಿಜವಾಗಿ ಏನನ್ನು ಒಳಗೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದರ ವಿವರಗಳನ್ನು ನಾವು ಕುತೂಹಲದಿಂದ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದೇವೆ” ಎಂದು ಪ್ರೈವೇಟ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸ್ಟೇಕ್ಹೋಲ್ಡರ್ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ನ ಗ್ಯಾರಿನ್ ಹೇಳಿದರು: “ಆದರೆ ನಾವು ನೀತಿ ನಿರೂಪಕರನ್ನು ಅಲ್ಲಿ ನಿಲ್ಲಿಸಬಾರದು ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತೇವೆ.”
2008 ರ ಆರ್ಥಿಕ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳ ಅಲೆಗೆ ಕಾರಣವಾದಾಗಿನಿಂದ, ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಖಾಸಗಿ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಂತಹ ವಾಲ್ ಸ್ಟ್ರೀಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹತ್ತಾರು ಸಾವಿರ ಮನೆಗಳನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಪ್ರಮುಖ ಭೂಮಾಲೀಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕೆಲವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳಲ್ಲಿ.
ಅವರ ಪಾತ್ರವು ಎರಡೂ ರಾಜಕೀಯ ಪಕ್ಷಗಳಲ್ಲಿನ ಶಾಸಕರಿಂದ ಪರಿಶೀಲನೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆ, ಅವರು ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಸಂಸ್ಥೆಗಳನ್ನು ದೂಷಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಬುಧವಾರ, ಓಹಿಯೋ ರಿಪಬ್ಲಿಕನ್ ಸೆನೆಟರ್ ಬರ್ನಿ ಮೊರೆನೊ ಅವರು ಟ್ರಂಪ್ ಅವರ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಕ್ರೋಡೀಕರಿಸಲು ಶಾಸನವನ್ನು ಪರಿಚಯಿಸುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿದರು.
ಟ್ರಂಪ್ ಅವರ ಕಾಮೆಂಟ್ಗಳ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳ ಷೇರುಗಳು ಬುಧವಾರ ಕುಸಿದವು. ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್ ಫಸ್ಟ್ಸೋರ್ಸ್, ಕಟ್ಟಡ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಪೂರೈಕೆದಾರ, 5% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕುಸಿದಿದೆ, ಆದರೆ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಇನ್ವಿಟೇಶನ್ ಹೋಮ್ಸ್ 6% ಕುಸಿಯಿತು.
ಆದರೆ ಕೆಲವು ವಸತಿ ಉದ್ಯಮದ ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಒಟ್ಟಾರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸಣ್ಣ ಪಾತ್ರವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳಲ್ಲಿ ನಿಷೇಧವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಡೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ಪ್ರಶ್ನಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಅರ್ಬನ್ ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ನ ಸಹವರ್ತಿ ಲಾರಿ ಗುಡ್ಮ್ಯಾನ್, ನಿಷೇಧದ ಪರಿಣಾಮವು “ದೊಡ್ಡ” ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಹೇಗೆ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಲಾಗಿದೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಭಾಗಶಃ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
US ನಲ್ಲಿನ ಎಲ್ಲಾ ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 0.5% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ ಎಂದು ಬ್ಲಾಕ್ಸ್ಟೋನ್ ಹೇಳಿದೆ.
ಮೂರು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 1,000 ಘಟಕಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರು ಎಂದು ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದಾಗ ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಏಕ-ಕುಟುಂಬದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಸುಮಾರು 4% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತನ್ನ ಸಂಶೋಧನೆಯು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ ಎಂದು ಗುಡ್ಮ್ಯಾನ್ ಹೇಳಿದರು.
ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳ ಮಧ್ಯೆ ಖರೀದಿಗಳು ನಿಧಾನವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಆ ಸಂಖ್ಯೆಯು ಕಳೆದ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ನಿಷೇಧದ ಪ್ರಸ್ತಾಪವು ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಒಡೆತನದ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬಂತಹ ಇತರ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳನ್ನು ಎತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಗುಡ್ಮ್ಯಾನ್ ಹೇಳಿದರು.
ಸಂಪೂರ್ಣ ನಿಷೇಧದ ಬದಲಿಗೆ, “ಸಾಂಸ್ಥಿಕ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಅಗತ್ಯವಿದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
