ಕೆವಿನ್ ಪೀಚೆಜೀವನ ವೆಚ್ಚ ವರದಿಗಾರ
ಗೆಟ್ಟಿ ಚಿತ್ರಗಳುದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ಲೇಷಕರ ಪ್ರಕಾರ, ಸಾಲದಾತರ ನಡುವಿನ ಸ್ಪರ್ಧೆಯು ಮುಂಬರುವ ವಾರಗಳಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಹೊಸದಾಗಿ ಪ್ರಕಟವಾದ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, ಹಣಕಾಸು ಮಾಹಿತಿ ಸೇವೆಯಾದ ಮನಿಫ್ಯಾಕ್ಟ್ಸ್ “2026 ರಲ್ಲಿ ಉತ್ಕರ್ಷದ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು” ಎಂದು ಹೇಳಿದೆ.
ಅದರ ಡೇಟಾವು ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ಆಯ್ಕೆಯು 18 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಅದರ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈಗ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಸಡಿಲವಾದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳಿಂದ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಕಳೆದ ವರ್ಷದಿಂದ ಕುಸಿಯಿತು, ಆದರೆ ವ್ಯಾಪಕ ಜಾಗತಿಕ ಮತ್ತು ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆ ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಹಳಿತಪ್ಪಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಕೆಲವು ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಒಪ್ಪಂದವು ಅಂತ್ಯಗೊಂಡಾಗ ಇನ್ನೂ ಹಣಕಾಸಿನ ಹೊಡೆತವನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಾರೆ.
10 ಅಡಮಾನ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಎಂಟಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸ್ಥಿರ ದರದ ವ್ಯವಹಾರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ಅಥವಾ ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದದ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವವರೆಗೆ ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬದಲಿಸಲು ಹೊಸದನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಕಳೆದ ವರ್ಷ ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ, ಸರಾಸರಿ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರ 5% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2022 ರಲ್ಲಿ ಮಾಜಿ ಪ್ರಧಾನಿ ಲಿಜ್ ಟ್ರಸ್ ಅವರ ಮಿನಿ-ಬಜೆಟ್ ನಂತರ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ.
ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಚಲನೆಯೊಂದಿಗೆ ದರಗಳು ಮತ್ತಷ್ಟು ಕುಸಿದಿವೆ ಮತ್ತು ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮನಿಫ್ಯಾಕ್ಟ್ಸ್ ಹೆಚ್ಚು ಕುಸಿತವನ್ನು ಊಹಿಸಿದೆ.
“2026 ರಲ್ಲಿ ಪ್ರವರ್ಧಮಾನಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತಿರುವ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿವೆ. ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ವರ್ಷದಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಡೀಲ್ಗಳ ಆಯ್ಕೆಯು ಹೇರಳವಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಮನಿಫ್ಯಾಕ್ಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞ ರಾಚೆಲ್ ಸ್ಪ್ರಿಂಗಲ್ ಹೇಳಿದರು.
“ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ಪ್ರಗತಿಯಿಂದ ಹಿಂದೆ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ.”
ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಅನೇಕ ಮೊದಲ-ಬಾರಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ದೊಡ್ಡ ಆರ್ಥಿಕ ವಿಸ್ತರಣೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಸೂಕ್ತವಾದ ಮನೆಗಳ ಸಂಖ್ಯೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ.
ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ವೇತನಗಳು ಆದಾಯದ ಒಂದು ಭಾಗವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ.
ನಿಯಂತ್ರಕರು ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅಡಮಾನದ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳಲು ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಆದ್ದರಿಂದ ಬ್ರೋಕರ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ಕಾನ್ಫಿಡೆನ್ಸ್ನ ನಿರ್ದೇಶಕ ಜೋ ಜಿಂಗ್ರೀ, ಜನರು ಮೊದಲ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಹೆಚ್ಚು ನವೀನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಈಗ ಲಭ್ಯವಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
“ಇವುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯದ ಆರು ಪಟ್ಟು ಸಾಲವನ್ನು ಅನುಮತಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ, ಅಲ್ಲಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲ, ಠೇವಣಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. ಕುಟುಂಬ ಮತ್ತು ಸ್ನೇಹಿತರು ಹೊಸ, ಜಂಟಿ ಸಾಲಗಾರ, ಏಕಮಾತ್ರ ಮಾಲೀಕ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರರನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಯಿತು.
ಸ್ಥಳೀಯ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಬಜೆಟ್ಗಾಗಿ ಕಾಯುತ್ತಿದ್ದ ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ದೃಢವಾದ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಹಬ್ಬದ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಂತಹ ತೀರ್ಪು ಯಾವುದೇ ಖಚಿತತೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಾಡಲು ಕಷ್ಟ. ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್ಗೆ ಮೊದಲು ಮಾಡಿದ ಉದ್ಯಮದ ಭವಿಷ್ಯವಾಣಿಗಳು 2025 ಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟವು ಕುಸಿಯಬಹುದು ಎಂದು ಸೂಚಿಸಿದೆ.
ಬ್ರೋಕರ್ ಟ್ರಿನಿಟಿ ಫೈನಾನ್ಶಿಯಲ್ನಿಂದ ಆರನ್ ಸ್ಟ್ರಟ್, 1.8 ಮಿಲಿಯನ್ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ನಿಗದಿತ ದರಗಳ ಅಂತ್ಯಕ್ಕೆ ಬರುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡಲು ಸಾಲದಾತರ ನಡುವಿನ ಸ್ಪರ್ಧೆಯು ಈ ವರ್ಷ ಇನ್ನಷ್ಟು ಬಲಗೊಳ್ಳುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
“ನಾವು ಇನ್ನೂ ಕೆಲವು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವ ಮತ್ತು ಆಶಾದಾಯಕವಾಗಿ ಅಗ್ಗದ ಸ್ಥಿರ ದರಗಳನ್ನು ನೋಡಬಹುದು” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ವಸತಿ ನಿರೂಪಕರು ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಗಳ ಸಾಪೇಕ್ಷ ಸ್ಥಿರತೆಯನ್ನು ಸೂಚಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಕೋವಿಡ್ನ ನಂತರ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಯುಕೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು “ಕೆಂಪು-ಬಿಸಿ” ಅವಧಿಯಿಂದ ಮುಂದುವರೆದಿದೆ ಎಂದು ಖರೀದಿ ಏಜೆಂಟ್ ಹೆನ್ರಿ ಪ್ರೈರ್ ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
“ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ಪ್ಯಾರಿಷ್ನಿಂದ ಪ್ಯಾರಿಷ್ಗೆ ಹೋಗುವಾಗ ಯಾವಾಗಲೂ ವಿಭಿನ್ನ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳಿವೆ ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಯುಕೆ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಆರೋಗ್ಯಕರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಊಹಿಸಬಹುದಾದಂತೆ ಉಳಿದಿದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
“ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿರುವಂತೆ ತೋರುತ್ತಿದೆ. [housing] ಪೂರೈಕೆಯು ನಿರ್ಬಂಧಿತವಾಗಿದೆ ಆದರೆ ಜನರು ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಜಾಗರೂಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ದೊಡ್ಡ ಸಮಸ್ಯೆ ಬೆಲೆ ಉಳಿದಿದೆ – ಮಾರಾಟಗಾರರು ಇದು 2022 ಎಂದು ಭಾವಿಸಿದರೆ ಖರೀದಿದಾರರು 2014 ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.
