ಯುಎಸ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟವು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಬಿಲ್ಡರ್ ಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಮಿಷವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡಿದರು.
ಹೊಸ ಏಕ ಕುಟುಂಬ ಮನೆ ಮಾರಾಟವು ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ 20.5% ರಷ್ಟು ಏರಿಕೆಯಾಗಿ 800,000 ಯುನಿಟ್ಗಳ ವಾರ್ಷಿಕ ದರಕ್ಕೆ ಏರಿದೆ ಎಂದು ಯುಎಸ್ ಸೆನ್ಸಸ್ ಬ್ಯೂರೋ ಬುಧವಾರ ವರದಿ ಮಾಡಿದೆ. ಇದು 2022 ರ ಆರಂಭದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯಿಂದ ಅತಿ ವೇಗದ ವೇಗವಾಗಿತ್ತು, ಇದು ಹೆಪ್ಪುಗಟ್ಟಿದ ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯ ಸ್ಫೋಟವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.
ಬೆಲೆ ರಿಯಾಯಿತಿಗಳು ಮತ್ತು ಬಿಲ್ಡರ್ಗಳ ಇತರ ಮಾರಾಟ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಗಳಿಂದ ಈ ಅಪ್ಟಿಕ್ ಅನ್ನು ಮುಂದೂಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ವಿಶ್ಲೇಷಕರು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಮನೆಗಳ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪೂರೈಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಸೆಳೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
ಸಾಲ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವುದುಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ನ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿತಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ, ಉಲ್ಬಣವನ್ನು ಸಹ ಬೆಂಬಲಿಸಿತು ಎಂದು ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಗಮನಿಸಿದರು.
ಆದರೆ ಹೊಸ ಮನೆಗಳು ಯುಎಸ್ ಮನೆ ಮಾರಾಟದ ಸುಮಾರು 14% ಮಾತ್ರ. ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ, ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾಗಿ, ಕೈಗೆಟುಕುವ ನಿರ್ಬಂಧಗಳು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಿದ್ದರಿಂದ ನಿರಂತರವಾಗಿ ಹೆಪ್ಪುಗಟ್ಟಿದೆ.
ಆಕ್ಸ್ಫರ್ಡ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್ನ ಪ್ರಮುಖ ಯುಎಸ್ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ನ್ಯಾನ್ಸಿ ವಾಂಡೆನ್ ಹೌಟನ್, ಆಗಸ್ಟ್ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಮನೆ ಮಾರಾಟದ ಜಿಗಿತವು “ವಸತಿ ಚಟುವಟಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಸುಧಾರಣೆಯನ್ನು ಮೀರಿದೆ” ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ. ಹೊಸ ಮನೆ ಮಾರಾಟವು ತಿಂಗಳಿನಿಂದ ತಿಂಗಳ ಬಾಷ್ಪಶೀಲವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
“ದೊಡ್ಡ ಧಾನ್ಯದ ಉಪ್ಪಿನೊಂದಿಗೆ ಲಾಭವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಿ” ಎಂದು ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋದಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞರು ಸಂಶೋಧನಾ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ.
“ಹೊಸ ಮನೆ ಮಾರಾಟವು ಭಾರೀ ಪರಿಷ್ಕರಣೆಗೆ ಗುರಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಫ್ಲಾಟ್-ಇಶ್ ಪ್ರವೃತ್ತಿ, ವರ್ಷಪೂರ್ತಿ ಸ್ಪಷ್ಟವಾಗಿ ಕಂಡುಬರುವಂತೆಯೇ, ಹೆಚ್ಚು ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಈ ತಿಂಗಳು ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಶನ್ ಆಫ್ ಹೋಮ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್ ಮತ್ತು ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋ ಅವರ ವರದಿಯಲ್ಲಿ, 39% ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣಕಾರರು ತಾವು ಬೆಲೆಗಳನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಿದ್ದೇವೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು – ಕರೋನವೈರಸ್ ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕದ ನಂತರದ ಅತಿ ಹೆಚ್ಚು. ಇತರ ಪ್ರೋತ್ಸಾಹಕಗಳು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ಕೆಲವು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಮುಂದಾಗಬಹುದು.
ಅದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಕಳೆದ ತಿಂಗಳು ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಇಂಚು ಇಳಿಯಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದವು, ಏಕೆಂದರೆ ಹಣಕಾಸು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗಳು ನಿರೀಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಬೆಲೆಯಿವೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಕಡಿತ ಯುಎಸ್ ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಬ್ಯಾಂಕಿನಿಂದ.
ಕಡಿಮೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಹೊಸ ಮನೆ ಮಾರಾಟದ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಕ್ಯಾಪಿಟಲ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್ನ ಉತ್ತರ ಅಮೆರಿಕದ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಥಾಮಸ್ ರಯಾನ್ ಸಂಶೋಧನಾ ಟಿಪ್ಪಣಿಯಲ್ಲಿ ತಿಳಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಯುಎಸ್ನಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಗೃಹ ಸಾಲವಾದ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ ದರವು ಈ ತಿಂಗಳು ಇನ್ನಷ್ಟು ಕುಸಿದಿದೆ. ಇದು ಕಳೆದ ವಾರ 6.26% ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ ಎಂದು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಪ್ರಕಾರ, ಮುಂಬರುವ ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ ಇನ್ನಷ್ಟು ಹೊಸ ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಚಟುವಟಿಕೆಯನ್ನು ಪ್ರೇರೇಪಿಸಬಹುದು ಎಂದು ಶ್ರೀ ರಯಾನ್ ಹೇಳಿದರು.
ರೆಡ್ಫಿನ್ನ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರ ಸಂಶೋಧನೆಯ ಮುಖ್ಯಸ್ಥ ಚೆನ್ ha ಾವೋ, ಹೊಸ ಮನೆ ಮಾರಾಟಗಳು – ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಮಾರಾಟಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಹಿಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ – ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಸೂಚಕವಾಗಿರಬಹುದು. ಆದರೆ ಡೇಟಾವು “ಗದ್ದಲದ” ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಮತ್ತು “ನೀವು ನಿಜವಾಗಿಯೂ ನಿಮ್ಮ ಟೋಪಿಯನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ತಿಂಗಳ ಡೇಟಾವನ್ನು ನೋಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಭದ್ರಪಡಿಸಿದ್ದನ್ನು ಇನ್ನೂ ದ್ವಿಗುಣವಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ. ಒಂದು ಕಾರ್ಮಿಕ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ದುರ್ಬಲಗೊಳಿಸುವುದುನಿರಂತರ ಮನೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಸವಾಲುಗಳೊಂದಿಗೆ ಸೇರಿ, ವಸತಿ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಪಾರ್ಶ್ವವಾಯು ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿರಿಸಿಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
“ವಸತಿಗಳಲ್ಲಿ ಬೇಡಿಕೆ ಇದೆ, ಆದರೆ ಅನೇಕ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯು ತಲುಪಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ” ಎಂದು ಕಾಮೆರಿಕಾ ವೆಲ್ತ್ ಮ್ಯಾನೇಜ್ಮೆಂಟ್ನ ಮುಖ್ಯ ಹೂಡಿಕೆ ಅಧಿಕಾರಿ ಎರಿಕ್ ಟೀಲ್ ಹೇಳಿದರು.
