ಜಸ್ಟಿನ್ ರೌಲಟ್ಬಿಬಿಸಿ ಪನೋರಮಾ ಮತ್ತು
ಅನ್ನಾ ಲಾಮ್ಚೆಬಿಬಿಸಿ ನ್ಯೂಸ್
ಗೆಟ್ಟಿ ಚಿತ್ರಗಳುವಸತಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಸ್ಟೀವ್ ರೀಡ್ ಅವರ ಕೆಲಸವು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ 1.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಹೊಸ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಪ್ರತಿಜ್ಞೆಯ ಮೇಲೆ “ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ” ಇರಬೇಕು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ – ಆದರೆ ಇಬ್ಬರು ಪ್ರಮುಖ ತಜ್ಞರು ಬಿಬಿಸಿ ಪನೋರಮಾಕ್ಕೆ ಸರ್ಕಾರವು ತನ್ನ ಗುರಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳಿದ್ದಾರೆ.
ಯೋಜನಾ ನೀತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಹಿಂದಿನ ಸರ್ಕಾರಗಳಿಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಿದ ಪ್ರೊ ಪೌಲ್ ಚೆಷೈರ್, ಇದು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು “ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗವಿಲ್ಲ” ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಖಾಸಗಿ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಕಂಪನಿಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುವ ಹೋಮ್ ಬಿಲ್ಡರ್ಸ್ ಫೆಡರೇಶನ್ನ ನೀಲ್ ಜೆಫರ್ಸನ್, ಸರ್ಕಾರದ ಗುರಿ “ಹೆಚ್ಚು ದೂರದಲ್ಲಿ ಕಾಣುತ್ತಿದೆ” ಎಂದು ಎಚ್ಚರಿಸಿದ್ದಾರೆ.
ಆದರೆ ರೀಡ್ ಅವರು “ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ” ಗುರಿಯನ್ನು ತಲುಪುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಒತ್ತಾಯಿಸಿದರು ಮತ್ತು ಪನೋರಮಾಗೆ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಸಂದೇಹವನ್ನು ಅವರು ಹೊಡೆದಾಗ “ಆಚರಣೆಯನ್ನು ಸಿಹಿಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ” ಎಂದು ಹೇಳಿದರು.
2029 ರವರೆಗೆ ನಡೆಯಲಿರುವ ಮುಂದಿನ ಸಂಸತ್ತಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವ ಭರವಸೆ ಲೇಬರ್ನ ಪ್ರಣಾಳಿಕೆಯ ಮೂಲಾಧಾರವಾಗಿತ್ತು.
“ನನ್ನ ಗುರಿಯನ್ನು ತಲುಪಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ನನ್ನ ಕೆಲಸವು ಸಾಲಿನಲ್ಲಿರಬೇಕು” ಎಂದು ರೀಡ್ ಹೇಳಿದರು. “ನಾನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇನೆ.”
ಆದರೆ ಶ್ರೀ ಜೆಫರ್ಸನ್ ಪನೋರಮಾ ಹೌಸ್ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸುಮಾರು 200,000 ಹೊಸ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ “ಫ್ಲಾಟ್ಲೈನಿಂಗ್” ಎಂದು ಹೇಳಿದರು, ಬದಲಿಗೆ ಗುರಿಯಿಂದ ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 300,000 ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
ತೊಡಕಿನ ಯೋಜನಾ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಪರಿಸರ ನಿಯಮಗಳು ಮತ್ತು ಕೌಶಲ್ಯದ ಕೊರತೆ – ಇತರ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ಜೊತೆಗೆ – ಉದ್ಯಮದ ಕಟ್ಟಡ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಅನೇಕ ದೊಡ್ಡ ಅಥವಾ ವಿವಾದಾತ್ಮಕ ಯೋಜನಾ ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಪ್ರಸ್ತುತ ತರಬೇತಿ ಪಡೆದ ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಲ್ಲ, ಆದರೆ ಯೋಜನಾ ಸಮಿತಿಗಳಲ್ಲಿ ಚುನಾಯಿತ ಸ್ಥಳೀಯ ಕೌನ್ಸಿಲರ್ಗಳು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಇದರರ್ಥ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸುವಂತಹ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆದ್ಯತೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ಥಳೀಯ ವಿರೋಧದೊಂದಿಗೆ ಘರ್ಷಣೆಯಾಗುತ್ತವೆ.
ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗಳು “ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆ”ಯನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಎಲ್ಲಿ ಆಗಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ನೀತಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೇಗೆ ಹೊಂದಾಣಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ವಿವರಿಸುವ ದಾಖಲೆಯಾಗಿದೆ. ಈ ಯೋಜನೆಗಳು ಯೋಜನಾ ಅನುಮೋದನೆಗಳನ್ನು ಸುವ್ಯವಸ್ಥಿತಗೊಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು – ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಯೋಜನೆಗೆ ಸರಿಹೊಂದಿದರೆ, ಅದನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಲು ಬಲವಾದ ಕಾರಣವಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅದು ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು.
ಇದರರ್ಥ ಈ ದಾಖಲೆಗಳು ವಿವಾದಾಸ್ಪದವಾಗಿವೆ ಮತ್ತು ಆಗಾಗ್ಗೆ ತೀವ್ರ ಸ್ಥಳೀಯ ವಿರೋಧವನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು.
ಯೋಜನಾ ತನಿಖಾಧಿಕಾರಿಗಳ ಪ್ರಕಾರ, ಮೂರನೇ ಒಂದು ಭಾಗಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ನವೀಕೃತ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿವೆ.
ಆದರೆ ರೀಡ್ ಪನೋರಮಾಗೆ ಸ್ಥಳೀಯ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಅಳವಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸರ್ಕಾರವು ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗಳನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಸ್ತಾವಿತ ಬದಲಾವಣೆಗಳ ಅಡಿಯಲ್ಲಿ, ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗಳು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದ 30 ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ತಯಾರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ – ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರಾಸರಿ ಏಳು ವರ್ಷಗಳ ಬದಲಿಗೆ.
ಯೋಜನಾ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಗೆ ಅವರ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಧನಸಹಾಯ ಮತ್ತು ತರಬೇತಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವುದಾಗಿ ಸರ್ಕಾರ ಘೋಷಿಸಿದೆ.
ರೀಡ್ ಸರ್ಕಾರದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಡೆವಲಪರ್ಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಕೌನ್ಸಿಲ್ಗಳಿಗೆ ಹೊಸ ಗೃಹನಿರ್ಮಾಣ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಕಡ್ಡಾಯಗೊಳಿಸುವುದು ಮತ್ತು “ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿ” ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದ ವಸತಿ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಕರೆ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ಪರಿಶೀಲಿಸಲು “ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಧಿಕಾರ” ಸೇರಿದಂತೆ.
ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ 12.5%ನಷ್ಟು ಭೂಮಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಸಂರಕ್ಷಿತ ಹಸಿರು ಪಟ್ಟಿ ಭೂಮಿಯನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ನಿಯಮಗಳಿಗೆ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಸಹ ಸರ್ಕಾರವು ಸೂಚಿಸಿದೆ.
ಮೊದಲ ಹಸಿರು ಬೆಲ್ಟ್ ಅನ್ನು 1930 ರ ದಶಕದಲ್ಲಿ ರಚಿಸಲಾಯಿತು, ನಗರಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಮಾಂತರಕ್ಕೆ ವಿಸ್ತರಿಸುವುದನ್ನು ತಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಲಾಯಿತು. ಆದರೆ ಇಂದು ಹಸಿರು ಪಟ್ಟಿಯ ಹಲವು ವಿಭಾಗಗಳು ತೀವ್ರ ಕೃಷಿ ಘಟಕಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಕಟ್ಟಡಗಳು, ಕ್ವಾರಿಗಳು ಮತ್ತು ಗಾಲ್ಫ್ ಕೋರ್ಸ್ಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿವೆ.
“ಗ್ರೇ ಬೆಲ್ಟ್” ಎಂಬ ಹೊಸ ಪರಿಕಲ್ಪನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸರ್ಕಾರ ಬಂದಿದೆ. ಕಡಿಮೆ ಗುಣಮಟ್ಟದ ಅಥವಾ ಈಗಾಗಲೇ ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಹಸಿರು ಬೆಲ್ಟ್ ಭೂಮಿಗೆ ಯೋಜನಾ ಅನುಮತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದನ್ನು ಸುಲಭಗೊಳಿಸುವುದು ಗುರಿಯಾಗಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಾವ ಸೈಟ್ಗಳು ಸ್ಥಳೀಯವಾಗಿ ಗ್ರೇ ಬೆಲ್ಟ್ಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತವೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಸರ್ಕಾರವು ಪ್ರತಿ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರಕ್ಕೆ ಬಿಟ್ಟಿದೆ.
ಲಂಡನ್ ಸ್ಕೂಲ್ ಆಫ್ ಎಕನಾಮಿಕ್ಸ್ನ ಮಾಜಿ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಪ್ರೊ ಚೆಶೈರ್, ಇದು ತಪ್ಪಿದ ಅವಕಾಶ ಎಂದು ಹೇಳಿದರು: “ಗ್ರೇ ಬೆಲ್ಟ್ ಅನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ನೀರಿಲ್ಲದ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನಿಸಿದ್ದರೆ … ನಂತರ ಅದನ್ನು ಕತ್ತರಿಸಿ ಒಣಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಬಹಳಷ್ಟು ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವರು ಅದನ್ನು ಮಾಡಲಿಲ್ಲ.
“ಅವರು ಅದನ್ನು ಯೋಜನಾ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯ ಅಸ್ಪಷ್ಟತೆಗೆ ಬಿಟ್ಟಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ ಸ್ಥಳೀಯ ಲಾಬಿಗೆ, ಮತ್ತು … ಅದು ಆಗುವುದಿಲ್ಲ”, ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
ಪ್ರೊ ಚೆಷೈರ್ಗೆ, ಸರ್ಕಾರದ ಸುಧಾರಣೆಗಳು “ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನುಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲ”. “ನಾವು 1.5 ಮಿಲಿಯನ್ ಮನೆಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಮಾರ್ಗವಿಲ್ಲ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.
