‘ಇದು ನನ್ನ ಜೀವನವನ್ನು ಹಾಳುಮಾಡಿದೆ’: ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ಕಟ್ಟಡದ ಕೆಲಸವು ತನ್ನನ್ನು ನಿರಾಶ್ರಿತರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಫ್ಲ್ಯಾಟ್ ಮಾಲೀಕರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ

ಕಟ್ಟಡದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು, ತಮ್ಮ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಬ್ಲಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡರ್‌ಗಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ, ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ವಾಸಯೋಗ್ಯವಾಗಿ ಬಿಟ್ಟ ನಂತರ ತಾಯಿ ಮತ್ತು ಅವರ ಹದಿಹರೆಯದ ಮಗ ಮನೆಯಿಲ್ಲದ ನಾಲ್ಕನೇ ಕ್ರಿಸ್ಮಸ್ ಅನ್ನು ಎದುರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.

ಸರ್ರೆಯ ಆಶ್‌ಫೋರ್ಡ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಕೇಟ್ ಮೋರಿಸ್‌ನ ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಯ ಫ್ಲಾಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಚಾವಣಿಯು ಕುಸಿದುಹೋದ ಛಾವಣಿಯ ವಿಸ್ತರಣೆಗೆ ಕಾರಣವಾಯಿತು. ಒಂದು ಪಾರಿವಾಳದ ಮುತ್ತಿಕೊಳ್ಳುವಿಕೆ ನಂತರ, ಹಕ್ಕಿ ಹಿಕ್ಕೆಗಳಿಂದ ಆವೃತವಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಿಟ್ಟುಬಿಟ್ಟಿತು.

“ಇದು ವಿನಾಶಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ನಮ್ಮ ಜೀವನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಹಾಳುಮಾಡಿದೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡ ವಿವಾದಗಳು ಮತ್ತು ಕಾಳಜಿಗಳ ಕುರಿತು ಕಳೆದ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ BBC ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದ 1,000 ಕ್ಕೂ ಹೆಚ್ಚು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಲ್ಲಿ ಕೇಟ್ ಒಬ್ಬರು.

ಕಾಮಗಾರಿಯಿಂದ ಮೇಲಿನ ಮಹಡಿಯಲ್ಲಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗೂ ಹಾನಿಯಾಗಿದೆ. ಮಾಲೀಕರು, ಲಾರಾ ಮತ್ತು ಟಾಮ್, ಇನ್ನೂ ಬ್ಲಾಕ್ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೂ ಇದು ಎಷ್ಟು ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಅವರಿಗೆ ತಿಳಿದಿಲ್ಲ.

ಅವರಿಗೆ ಜಾರ್ಜ್ ಎಂಬ ಪುಟ್ಟ ಮಗುವಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರ “ಸಂತೋಷದ ನಗುಮುಖದ ಮಗು” ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವುದನ್ನು ಅವರು ದ್ವೇಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಹಲವಾರು ಸುರಕ್ಷತಾ ಉಲ್ಲಂಘನೆಗಳ ನಂತರ ಕೆಲಸವನ್ನು ಆರೋಗ್ಯ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕರು (HSE) ನಿಲ್ಲಿಸಿದರು. ಕಟ್ಟಡವು ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಉಳಿದಿದೆ ಮತ್ತು ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಭೂಮಿ ಕಸದಿಂದ ತುಂಬಿದೆ.

ಕೇಟ್, ಲಾರಾ, ಟಾಮ್ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿಷಯವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಇಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಪ್ರಯತ್ನಗಳಿಗೆ ತೋರಿಸಲು ಸ್ವಲ್ಪವೇ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಈ ವರ್ಷದ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಅವರು ಕೆಲಸಗಳಿಗಾಗಿ ದೂಷಿಸಿದ ಉದ್ಯಮಿಗೆ £ 7,000 ಕಾನೂನು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಆದೇಶಿಸಲಾಯಿತು.

2021 ರಲ್ಲಿ, ಕೇಟ್ ತನ್ನ ಎರಡು ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಗಳ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಹೊರಟಿದ್ದಳು. ಇದು ಎರಡು ಅಂತಸ್ತಿನ ಬ್ಲಾಕ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಆರು ಆಸ್ತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ.

ಮಾರಾಟವಾಗುವ ವಾರಗಳ ಮೊದಲು, ಕಟ್ಟಡದ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಅನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳುವ “ನೇರವಾದ” ಪತ್ರವನ್ನು ಅವಳು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದಳು, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಛಾವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಇನ್ನೂ ಎರಡು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಯೋಜನೆ ಅನುಮತಿಯೊಂದಿಗೆ – ಬೇರೆ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ನೇರವಾಗಿ ಕೇಟ್, ಲಾರಾ ಮತ್ತು ಟಾಮ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಮೇಲೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಕಾನೂನಿನಂತೆ, ಆಸ್ತಿಯ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡರ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಟ್ಟಡ ಮತ್ತು ಅದರ ಕೆಳಗಿರುವ ಭೂಮಿಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮತ್ತು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಶ್ರೀಮಂತ ಭೂಮಾಲೀಕರು ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಭೂಮಿಯ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡಿದಾಗ ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಮಧ್ಯಯುಗದಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಮೂಲವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ.

ಕೇಟ್ ಅವರು ಹೊಸ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡರ್, ಮ್ಯಾಗ್ನಿಟ್ಯೂಡ್ ಡೆವಲಪ್ಮೆಂಟ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಮತ್ತು ಅದರ ಮಾಲೀಕ ಅಮೀನ್ ರಾಝಾ ಅವರಿಗೆ ಮತ್ತೆ ಪತ್ರ ಬರೆದಿದ್ದಾರೆ, ಉದ್ದೇಶಿತ ಕಾರ್ಯಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟತೆ ಕೇಳಿದರು. ಆಕೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಉತ್ತರಗಳು ಸಿಗಲಿಲ್ಲ, ಮತ್ತು ಆಕೆಯ ಖರೀದಿದಾರನು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಹೊರಬಂದರು ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

2022 ರ ವಸಂತ ಋತುವಿನಲ್ಲಿ ಛಾವಣಿಯ ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಕೆಲಸ ಪ್ರಾರಂಭವಾಯಿತು. ಪ್ರಾರಂಭದಿಂದಲೂ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರೊಂದಿಗೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳಿವೆ ಎಂದು ಲಾರಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ: “ಪ್ರತಿ ಬಾರಿ ಅವರು ಸೈಟ್ನಲ್ಲಿದ್ದಾಗ, ಏನಾದರೂ ಸಂಭವಿಸಿದೆ.”

ಕೆಲಸಗಾರರು “ಮೇಲ್ಛಾವಣಿಯಿಂದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಎಸೆಯುತ್ತಿದ್ದರು” ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. “ನಾನು ಒಂದು ಬೆಳಿಗ್ಗೆ ಎಚ್ಚರವಾಯಿತು, ಅವರು ನಮ್ಮ ಮಲಗುವ ಕೋಣೆಯ ಚಾವಣಿಯ ಮೇಲೆ ಏನನ್ನಾದರೂ ಬೀಳಿಸಿದರು, ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ಚಾವಣಿಯ ಒಂದು ತುಂಡು ಕೆಳಗೆ ಬಿದ್ದಿತು.”

ಕೇಟ್‌ನ ಚಾವಣಿಯಲ್ಲೂ ರಂಧ್ರಗಳು ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳಲಾರಂಭಿಸಿದವು. ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಕವರ್ ಅನ್ನು ಹಾಕಲಾಯಿತು, ಆದರೆ 2022 ರ ಬೇಸಿಗೆಯ ಹೊತ್ತಿಗೆ ಇದು ಸೋರಿಕೆಯಾಗಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿತು.

ಕೇಟ್ ತನ್ನ ಮನೆ ಕುಸಿದು ಬೀಳಲಿದೆ ಎಂದು ಭಯಪಟ್ಟರು ಮತ್ತು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡರ್ಗೆ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ನೀಡಿದರು.

“ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಟ್ಟಡದ ಒಳಗೆ ಮಳೆಯಾಗುತ್ತಿತ್ತು” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಆಗಸ್ಟ್ 2022 ರಲ್ಲಿ, ಅವಳ ಸೀಲಿಂಗ್ ಕುಸಿಯಿತು.

“ನನ್ನ ಪೀಠೋಪಕರಣಗಳು, ಟಿವಿ, ಭಾವನಾತ್ಮಕ ವಸ್ತುಗಳು, ಫೋಟೋಗಳು ಮತ್ತು ಪುಸ್ತಕಗಳು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಾಶವಾದವು” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಕೇಟ್ ತನ್ನ ಗೃಹ ವಿಮಾ ಕಂಪನಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೀರಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ಪಾವತಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಕಾನೂನು ದಾಖಲೆಗಳು ಸೂಚಿಸುವಂತೆ, “ಸದ್ಭಾವನೆಯ ಸೂಚಕ” ವಾಗಿ, ಅದರ ವಿರುದ್ಧದ ಎಲ್ಲಾ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮನ್ನಾ ಮಾಡಿದರೆ ಹಾನಿಯನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಲು ಮ್ಯಾಗ್ನಿಟ್ಯೂಡ್ ನೀಡಿತು – ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು “ಅಸಮಂಜಸವಾಗಿ” ನಿರಾಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅದು ಹೇಳಿದೆ.

ಆದರೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಹೇಳುವಂತೆ, ವಾರಂಟಿ ಅಥವಾ ವಿಮೆಯ ಪುರಾವೆಗಳಿಲ್ಲದೆ ಅದೇ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕಟ್ಟಡದ ಕೆಲಸವನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬ ಕಾರಣದಿಂದ ಅವರು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಿದರು.

ಹಾನಿಯ ನಂತರ, ಬ್ಲಾಕ್‌ನ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಿವಾಸಿಗಳು ಹೊರಹೋಗಬೇಕಾಯಿತು.

ಮ್ಯಾಗ್ನಿಟ್ಯೂಡ್ ನಂತರ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಕೆಲಸಗಳು ಮುಂದುವರಿದಾಗ ಪರ್ಯಾಯ ವಸತಿ ನೀಡುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿಕೊಂಡಿದೆ, ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲಾಗಿಲ್ಲ. ಕೇಟ್ ಮತ್ತು ಲಾರಾ ಅವರು ಇದನ್ನು ವಿವಾದಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ನಮಗೆ ಹೇಳಿದರು.

ತನ್ನ ಹೆತ್ತವರ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೆಲದ ಮೇಲೆ ಮಲಗಲು ಒತ್ತಾಯಿಸಲಾಯಿತು ಎಂದು ಕೇಟ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. ಟಾಮ್ ಮತ್ತು ಲಾರಾ ಅವರು ಲಾರಾ ಅವರ ಕೆಲಸದ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ದಂಪತಿಗಳ ಮನೆಯಿಂದ 100 ಮೈಲುಗಳಷ್ಟು ದೂರದಲ್ಲಿರುವ ಕೊವೆಂಟ್ರಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ನೇಹಿತರೊಂದಿಗೆ ತೆರಳಿದರು.

“ನನ್ನ ಮಾನಸಿಕ ಆರೋಗ್ಯ ಕುಸಿಯಿತು,” ಲಾರಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. “ಇದು ಭೀಕರವಾಗಿತ್ತು … ಇದು ಅಂತಹ ಪ್ರಭಾವವನ್ನು ಹೊಂದಿತ್ತು, ನಾನು ಅದಕ್ಕೆ ಸಿದ್ಧವಾಗಿಲ್ಲ.”

ಆ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ, ಲಾರಾ ಗರ್ಭಿಣಿಯಾದಳು. ಅವಳು ಮತ್ತು ಟಾಮ್ ತಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಫ್ಲಾಟ್‌ಗೆ ಮರಳಲು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರು, ಆದರೂ ಕೆಲಸಗಳು ಇನ್ನೂ ನಡೆಯುತ್ತಿವೆ.

“ನಾವು ಕೆಟ್ಟ ಶ್ವಾಸಕೋಶದೊಂದಿಗಿನ ಹೊಚ್ಚಹೊಸ ಮಗುವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ತಲೆಯ ಮೇಲೆ ಚಾಲನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಜನರೇಟರ್ ಮತ್ತು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪೆಟ್ರೋಲ್ನ ದುರ್ವಾಸನೆಯಿಂದ ನಾವು ಎಚ್ಚರಗೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ” ಎಂದು ಲಾರಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಮಾರ್ಚ್ 2024 ರಲ್ಲಿ HSE “ನಿಷೇಧ ಸೂಚನೆ” ಯಿಂದ ಬ್ಲಾಕ್‌ನ ಕೆಲಸವನ್ನು ಸ್ಥಗಿತಗೊಳಿಸಲಾಯಿತು.

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ವಿವಾದಗಳಿಗೆ ನ್ಯಾಯಮಂಡಳಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಇದೆ, ಆದರೆ ಕೇಟ್, ಲಾರಾ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಂದ ಪ್ರಕರಣವು ಸಿವಿಲ್ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ವಿಚಾರಣೆಗೆ ಒಳಗಾಯಿತು.

ಈ ವರ್ಷದ ಏಪ್ರಿಲ್‌ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಕರಣವು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗ, ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡರ್, ಮ್ಯಾಗ್ನಿಟ್ಯೂಡ್ ಡೆವಲಪ್‌ಮೆಂಟ್ಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್, ದಿವಾಳಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿದೆ ಎಂದು ತಿಳಿಸುವ ಪತ್ರವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಹೇಳಿದರು.

ದಿವಾಳಿತನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಮರ್ಪಕವಾಗಿದೆ ಎಂದು ಯಾವುದೇ ಸಲಹೆಯಿಲ್ಲ.

ವಿಚಾರಣೆಯ ಮೊದಲು ಸಲ್ಲಿಸಿದ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ದಾಖಲೆಗಳು ಮ್ಯಾಗ್ನಿಟ್ಯೂಡ್ ತನ್ನ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಕಾನೂನು ಕ್ರಮಕ್ಕೆ ಸೇರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ, ಅವರು ಕಾಮಗಾರಿಗಳು ನಡೆಯುವಾಗ ಅಂಶಗಳಿಂದ ರಚನೆಯನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ರಕ್ಷಿಸಲು ವಿಫಲರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಆರೋಪಿಸಿದರು.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮ್ಯಾಗ್ನಿಟ್ಯೂಡ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರಿಗೆ £100,000 ಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಾನಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಆದೇಶಿಸಿದರು.

ಕಂಪನಿಯು ದಿವಾಳಿಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಕಾನೂನು ದೂರಿಗೆ ಅದರ ಮಾಜಿ ನಿರ್ದೇಶಕ ಅಮೀನ್ ರಜಾ ಅವರನ್ನು ಸೇರಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದರು. ಮ್ಯಾಗ್ನಿಟ್ಯೂಡ್ ಕಾನೂನು ಸ್ವತಂತ್ರವಾಗಿದ್ದರೂ, ಶ್ರೀ ರಾಝಾ ಗಮನಾರ್ಹ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿಯಂತ್ರಣವನ್ನು ಚಲಾಯಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರ ಬ್ಯಾರಿಸ್ಟರ್ ವಾದಿಸಿದರು.

ನಂತರದ ವಿಚಾರಣೆಯಲ್ಲಿ ಎರಡನೇ ನ್ಯಾಯಾಧೀಶರು ಪ್ರಕರಣದಲ್ಲಿ “ಗಂಭೀರ ಕಾಳಜಿ” ಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದರು, ಆದರೆ ಶ್ರೀ ರಾಝಾ ಅವರನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಹೊಣೆಗಾರರನ್ನಾಗಿ ಮಾಡುವ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಅವರು ನಿರಾಕರಿಸಿದರು.

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಅರ್ಜಿಯು ವಿಫಲವಾದ ಕಾರಣ, ಅವರು ಶ್ರೀ ರಾಝಾ ಅವರ ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕವನ್ನು £ 7,000 ಪಾವತಿಸಲು ಆದೇಶಿಸಿದರು.

ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಪ್ರಕರಣದ ವೇಳೆಗೆ, ಮ್ಯಾಗ್ನಿಟ್ಯೂಡ್ ಈಗಾಗಲೇ ಕಟ್ಟಡದ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಅನ್ನು £ 300,000 ಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿತ್ತು ಎಂದು ಭೂ ನೋಂದಣಿ ದಾಖಲೆಗಳು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.

ಇದನ್ನು ಮೇ 2024 ರಲ್ಲಿ ಇಂಪೀರಿಯಲ್ ಪ್ರೈಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಎಂಬ ಕಂಪನಿ ಖರೀದಿಸಿತು, ಅದು ಆ ವರ್ಷದ ಜನವರಿಯಿಂದ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿದೆ.

ಇಂಪೀರಿಯಲ್ ಪ್ರೈಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅನ್ನು ಸೆಂಟ್ರಲ್ ಲಂಡನ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ವರ್ಚುವಲ್ ಕಚೇರಿಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ವೆಬ್‌ಸೈಟ್ ಅಥವಾ ಫೋನ್ ಸಂಖ್ಯೆಯನ್ನು ಹುಡುಕಲು BBC ಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಲಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ಕಂಪನಿಯು ಲಿಖಿತವಾಗಿ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸಲು ನಿರಾಕರಿಸಿತು.

“ಯಾರಾದರೂ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು,” ಎಂದು ಕಾಟಿ ಕೆಂಡ್ರಿಕ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಗುತ್ತಿಗೆ ಅಭಿಯಾನದ ಸಂಸ್ಥಾಪಕ, ಕಾನೂನಿಗೆ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಚಾರ ಮಾಡುವ ಗುಂಪು. “ಅವುಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.”

ಸಿಸ್ಟಮ್‌ಗೆ ಕೂಲಂಕುಷ ಪರೀಕ್ಷೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದರೆ ಖಾತೆಯನ್ನು ಹಿಡಿದಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸುವುದು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡರ್‌ಗಳಿಗೆ ತುಂಬಾ ಸುಲಭ ಎಂದು ಅವರು ನಂಬುತ್ತಾರೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಾವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ “ಅಶಕ್ತರು” ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಕಂಪನಿಗಳ ವೈಯಕ್ತಿಕ ನಿರ್ದೇಶಕರು ಅಥವಾ ಷೇರುದಾರರು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿರಾಶೆಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಈ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ಹಿಂದಿನ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ಕಂಪನಿ ಮತ್ತು ಶ್ರೀ ರಾಝಾ ಅವರ ಪರವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಟಾಮ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. “ಅವನು ಆ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ ಮುಸುಕಿನ ಹಿಂದೆ ಅಡಗಿದ್ದಾನೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಕೇಟೀ ಕೆಂಡ್ರಿಕ್ ನಂಬುತ್ತಾರೆ “ಭೋಗ್ಯದಾರರು ಶ್ರೀಮಂತ, ಆಳವಾದ ಜೇಬಿನ ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡರ್‌ಗಳು ಅದೇ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ”.

ಶ್ರೀ ರಾಝಾ ಅವರ ಕುಟುಂಬಕ್ಕೆ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾದ ಸುಮಾರು £6.5m ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು BBC ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಅಮೀನ್ ರಜಾ ನಿರ್ದೇಶಕರಾಗಿದ್ದ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ 2023 ಮತ್ತು 2024 ರಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು £4m ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಯಿತು.

ಸಾರ್ವಜನಿಕ ದಾಖಲೆಗಳು ಶ್ರೀ ರಾಝಾ ಅವರ ಕಂಪನಿಗಳು ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದಿಂದ ಕಳೆದ ಐದು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ £ 90,000 ಗಳಿಸಿವೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತವೆ. ಅವರ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು ಸಾರ್ವಜನಿಕ ನಿಧಿಗಳಿಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಶ್ರಯವಿಲ್ಲದೆ ವಲಸೆ ನಿಯಂತ್ರಣಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿರುವ ಜನರಿಗೆ ವಸತಿ ಒದಗಿಸಿವೆ, ಜೊತೆಗೆ ಹಲವಾರು ಇತರ ಸಾಮಾಜಿಕ ಸೇವೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸಿವೆ.

ಏತನ್ಮಧ್ಯೆ, ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮಂತಹ ಜನರಿಗೆ ಯಾವುದೇ ರಕ್ಷಣೆ ಇಲ್ಲ ಎಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ.

“ಯಾರೂ ಇಲ್ಲ. ನಾವು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಮ್ಮದೇ ಆಗಿದ್ದೇವೆ” ಎಂದು ಕೇಟ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು “ಬಲಪಡಿಸುವ” ಗುರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವ ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್ ಮತ್ತು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡ್ ರಿಫಾರ್ಮ್ ಆಕ್ಟ್ (ಲಾಫ್ರಾ), 2024 ರ ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಚುನಾವಣೆಯ ಮೊದಲು ಸಂಸತ್ತಿನ ಮೂಲಕ ವೇಗವಾಗಿ ಟ್ರ್ಯಾಕ್ ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿತು ಆದರೆ ಅದರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರಮಗಳು ಇನ್ನೂ ಜಾರಿಗೆ ಬಂದಿಲ್ಲ.

ಕೇಟ್, ಲಾರಾ ಮತ್ತು ಟಾಮ್‌ನಂತಹ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ರಕ್ಷಿಸಲು ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಯಾವಾಗ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಾವು ವಸತಿ ಕಾರ್ಯದರ್ಶಿ ಸ್ಟೀವ್ ರೀಡ್ ಅವರನ್ನು ಕೇಳಿದ್ದೇವೆ.

ಲೀಸ್‌ಹೋಲ್ಡ್ ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ “ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹುಣ್ಣು” ಎಂದು ಅವರು ಗುರುತಿಸಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಈ ಸಂಸತ್ತಿನ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಅದನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಲು ಸರ್ಕಾರ ಬಯಸಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು. 2025 ರ ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ಮುಂದಿನ ಶಾಸನದ ಪ್ರಕಟಣೆಗಳನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳಿದರು.

ಕೇಟ್ ಮತ್ತು ಅವಳ ಮಗ ತನ್ನ ಹೆತ್ತವರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಅವಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಇನ್ನೂ ಕಂಪನಿಗಳೊಂದಿಗೆ ದಾವೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ.

ಯಾರಾದರೂ “ಯಾರೊಬ್ಬರ ಮನೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ನಾಶಪಡಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ದೂರ ಹೋಗಬಹುದು” ಎಂದು ಅವರು “ನಂಬಲಾಗದಷ್ಟು ಕೋಪ ಮತ್ತು ಹತಾಶೆಗೊಂಡಿದ್ದಾರೆ” ಎಂದು ಅವರು ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

ನಾವು ಮ್ಯಾಗ್ನಿಟ್ಯೂಡ್, ಇಂಪೀರಿಯಲ್ ಪ್ರೈಮ್ ಪ್ರಾಪರ್ಟೀಸ್ ಲಿಮಿಟೆಡ್ ಅನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು – ಅವರ ಬ್ಯಾರಿಸ್ಟರ್ – ಅಮೀನ್ ರಜಾ ಮೂಲಕ. ಎಲ್ಲರೂ ಕಾಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ನಿರಾಕರಿಸಿದ್ದಾರೆ.

ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರ ಸ್ಥಳೀಯ ಪ್ರಾಧಿಕಾರ, ಸ್ಪೆಲ್‌ಥೋರ್ನ್ ಬರೋ ಕೌನ್ಸಿಲ್, ಪಾರಿವಾಳಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕಿದೆ ಮತ್ತು ಬ್ಲಾಕ್‌ನಲ್ಲಿ “ಕೀಟ-ನಿರೋಧಕ” ನಡೆಸಿದೆ ಎಂದು ಬಿಬಿಸಿಗೆ ತಿಳಿಸಿದೆ ಮತ್ತು ಫ್ರೀಹೋಲ್ಡರ್‌ನಿಂದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವುದಾಗಿ ಹೇಳಿದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕಟ್ಟಡವು ಇನ್ನೂ ಅಪೂರ್ಣವಾಗಿದೆ, ಕಿಟಕಿಗಳು ಇರಬೇಕಾದ ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಅಂತರಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಪಾರಿವಾಳಗಳು ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತವೆ ಎಂದು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ಕಾಳಜಿ ವಹಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಬ್ಲಾಕ್‌ನಲ್ಲಿರುವ ಆರು ಫ್ಲಾಟ್‌ಗಳ ಪೈಕಿ ಈಗ ಮೂರು ಮಾತ್ರ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಂಡಿವೆ. ಯಾವುದೇ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಂತಿಲ್ಲ.

ಲಾರಾ ಮತ್ತು ಟಾಮ್ ಉಳಿದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರು ಸಿಕ್ಕಿಬಿದ್ದಿದ್ದಾರೆಂದು ಭಾವಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು “ನಿರ್ಮಲ” ಎಂದು ಭಾವಿಸುವ ಕಟ್ಟಡದಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಮಗನನ್ನು ಬೆಳೆಸುವುದನ್ನು ದ್ವೇಷಿಸುತ್ತಾರೆ.

“ನಾವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ ಮತ್ತು ಒಳಭಾಗವನ್ನು ಸುಂದರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಬದುಕಬಲ್ಲವು ಮತ್ತು ವರ್ಣರಂಜಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಉತ್ತೇಜಕವಾಗಿ ಮಾಡುತ್ತೇವೆ, ಆದರೆ ಉಳಿದೆಲ್ಲವೂ ಭೀಕರವಾಗಿದೆ” ಎಂದು ಲಾರಾ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.

“ಇದು ನನ್ನ ಮಗುವಿಗೆ ನಾನು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.”