ಗೆಟ್ಟಿ ಚಿತ್ರಗಳುಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯು ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮತ್ತು ಉತ್ತರ ಐರ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸುವ ತೆರಿಗೆಯಾಗಿದೆ, ಸ್ಕಾಟ್ಲ್ಯಾಂಡ್ ಮತ್ತು ವೇಲ್ಸ್ ಒಂದೇ ರೀತಿಯ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದರೆ ಅದರ ಭವಿಷ್ಯವು ಹೆಚ್ಚು ಊಹಾಪೋಹದ ವಿಷಯವಾಗಿದೆ.
ಇನ್ಸ್ಟಿಟ್ಯೂಟ್ ಫಾರ್ ಫಿಸ್ಕಲ್ ಸ್ಟಡೀಸ್, ಸ್ವತಂತ್ರ ಆರ್ಥಿಕ ಚಿಂತಕರ ಚಾವಡಿಯು ಈ ಕರ್ತವ್ಯವನ್ನು “ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಅತ್ಯಂತ ಹಾನಿಕಾರಕ ತೆರಿಗೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ” ಎಂದು ವಿವರಿಸಿದೆ.
ಅಕ್ಟೋಬರ್ನಲ್ಲಿ, ಭವಿಷ್ಯದ ಕನ್ಸರ್ವೇಟಿವ್ ಸರ್ಕಾರವು ಮುಖ್ಯ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿಯ ಮೇಲಿನ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಸುಂಕವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಕೆಮಿ ಬಡೆನೊಚ್ ಹೇಳಿದರು.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಎಂದರೇನು ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಯಾರು ಪಾವತಿಸಬೇಕು?
ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಎಷ್ಟು?
ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ದರಗಳು:
- £0- £125,000 (ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊದಲ ಬಾರಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ £300,000) = 0%
£500,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅವರ ಮೊದಲ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವವರಿಗೆ ಮಿತಿ £300,000 ಆಗಿದೆ. ಬೆಲೆಯು £500,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ.
ಸೆಪ್ಟೆಂಬರ್ 2022 ಮತ್ತು ಮಾರ್ಚ್ 2025 ರ ಅಂತ್ಯದ ನಡುವೆ, 0% ಮಿತಿ ಹೆಚ್ಚು ಉದಾರವಾಗಿತ್ತು. ಈ ದಿನಾಂಕಗಳ ನಡುವೆ, £250,000 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಮೊದಲ £425,000 (£625,000 ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ) ಸುಂಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ £40,000 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು (ಅಥವಾ ಒಂದರ ಭಾಗ) ಖರೀದಿಸಿದರೆ ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯ ದರಗಳ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಈ ದರವು £125,000 ಮೌಲ್ಯದ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಮತ್ತೊಂದು 5% ಆಗಿದೆ, ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿ ಖರೀದಿಗಳಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳು.
£500,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ ವಸತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಂಸ್ಥೆಗಳು 17% ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯ ಒಂದೇ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಭೂ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ಸರ್ಕಾರ ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸುತ್ತದೆ?
ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ?
ಸ್ಕಾಟ್ಲೆಂಡ್ನಲ್ಲಿ, ಪ್ರಸ್ತುತ ದರಗಳು ಭೂಮಿ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡಗಳ ವಹಿವಾಟು ತೆರಿಗೆ (LBTT) ಇವು:
- £0- £145,000 (ಮೊದಲ ಬಾರಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ £175,000) = 0%
- £325,001-£750,000 = 10%
ಈಗಾಗಲೇ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಹೊಂದಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಸತಿ ಪೂರಕ (ADS) ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಅವರ ಪಾಲು £40,000 ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ LBTT ಮೇಲೆ. ADS ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 8% ಆಗಿದೆ.
ಇದು ಎರಡನೇ ಮನೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ರಜಾದಿನದ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಜನರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
ಡಿಸೆಂಬರ್ 2024 ರಲ್ಲಿ, ಸ್ಕಾಟಿಷ್ ಸರ್ಕಾರವು ಪ್ರಸ್ತುತ LBTT ನಿಯಮಗಳ ಪರಿಶೀಲನೆಯನ್ನು 2025 ರ ವಸಂತಕಾಲದಲ್ಲಿ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವುದಾಗಿ ಘೋಷಿಸಿತು.
ಗೆಟ್ಟಿ ಚಿತ್ರಗಳುವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಏನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ?
ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರಮಾಣಿತ ದರಗಳು ಭೂ ವ್ಯವಹಾರ ತೆರಿಗೆ (LTT) ಇವು:
- £400,001-£750,000 = 7.5%
ವೇಲ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಪರಿಹಾರವಿಲ್ಲ.
ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ LTT ಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ:
- £40,000 ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೌಲ್ಯದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿ, ಮತ್ತು
- ಈಗಾಗಲೇ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ
LTT ಯ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳು:
- £180,001-£250,000 = 8.5%
- £250,001-£400,000 = 10%
- £400,001-£750,000 = 12.5%
- £750,0001-£1,500,000 = 15%
ನೀವು ಯಾವಾಗ ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು?
ನೀವು ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಹೇಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ?
ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ತಮ್ಮ ಸಾಲಿಸಿಟರ್ಗಳ ಮೂಲಕ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ನೀವು ನೇರವಾಗಿ ಆನ್ಲೈನ್ನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಚೆಕ್ ಅಥವಾ ನಗದು ಮೂಲಕ ಅನೇಕ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳಿಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿಯನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಯ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಸಹ ಸಾಧ್ಯವಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದು.
